上海奉賢豪華別墅【悅達(dá)上海莊園】

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悅達(dá)上海莊園

YUEDA

悅達(dá)·上海莊園，憑借悅達(dá)889廣場成為境內(nèi)首家獲得ICSC購物中心大獎(jiǎng)（亞太）的開發(fā)商悅達(dá)地產(chǎn)的誠意之作，呈現(xiàn)上海首家垂直商務(wù)莊園。

升值動(dòng)力

隧道通車：項(xiàng)目緊鄰虹梅南路—金海路越江隧道，于2016年底通車，通過2017年9月通車的虹梅南路高架，15分鐘直達(dá)中環(huán)。隧道貫聯(lián)閔行奉賢兩大副中心，不僅拉近與上海市區(qū)的直線距離，更是未來區(qū)域升值最直接有力的保障。

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地鐵在即：5號(hào)線南延伸段將在2018年上半年通車，肖塘站距離項(xiàng)目2.3公里。BRT公交始發(fā)浦東東方體育中心，終點(diǎn)南橋新城，將改善奉賢與中心城區(qū)的交通聯(lián)系。奉賢的新“出行”時(shí)代，僅需40分鐘，到達(dá)人民廣場。

全能配套

生態(tài)：毗鄰南郊中央生態(tài)公園、上海之魚（又名“金海湖”），是上海奉賢區(qū)南橋新城的核心景觀湖。遠(yuǎn)離塵囂，盡享自然。

教育：鄰近百年歷史、師資力強(qiáng)的肖塘小學(xué)，上海市實(shí)驗(yàn)性示范性寄宿制高中上海市奉賢中學(xué)，上海市重點(diǎn)中學(xué)格致中學(xué)。教育育人，孩子的高起點(diǎn)。

醫(yī)療：鄰近大型綜合性教學(xué)三級(jí)甲等醫(yī)院上海交通大學(xué)附屬第六人民醫(yī)院，二級(jí)甲等中醫(yī)醫(yī)院奉賢區(qū)中醫(yī)院。就醫(yī)便捷，為健康保駕護(hù)航。

購物：鄰近一體化購物中心百聯(lián)南橋購物中心，一站式消費(fèi)商業(yè)中心南橋新都匯，生活賣場世紀(jì)聯(lián)華超市。提供便捷時(shí)尚的購物體驗(yàn)。

內(nèi)外兼修

卓越設(shè)計(jì)：36棟獨(dú)棟建筑群，獨(dú)棟之美，單棟建面2100平方米，超百平室內(nèi)私家泳池

極致空間：大師葛喬治精心打造，五種歐式建筑風(fēng)格，南北超大雙庭院，五十載原生樹木，天然石材外立面筑造，上海首家垂直商務(wù)莊園風(fēng)格建筑群。

交通狀況：軌道交通5號(hào)線、BRT、金海路虹梅南路越江隧道、S4高速公路。

01

基本信息

獨(dú)棟商辦別墅

產(chǎn)權(quán)：40年

總戶數(shù)：36套

目前在售：34套

主力面積：2000（獨(dú)棟）

贈(zèng)送面積：

停車樓（90平左右兩層）

閣樓（142-282平不等）

前后庭院（1743-2503平不等）

總高：地下一層，地上三層

均價(jià)：40000元/平

總價(jià)：8000萬左右

幾梯幾戶：一梯一戶

綠化率：48%

容積率：0.4

車位比例：每棟送一棟約90平兩層停車樓

交房時(shí)間：現(xiàn)房（款清交房）

開 發(fā) 商：悅達(dá)地產(chǎn)

物業(yè)公司：保華物業(yè)

水電費(fèi)：

電日0.87元/度

夜0.435元/度

水5.5元/頓

天然氣：項(xiàng)目通天然氣

02

交通配套

項(xiàng)目緊鄰S4滬金高速出口，與市區(qū)無縫連接。

距虹梅南路隧道800米，連接虹梅南路高架，驅(qū)車20分鐘內(nèi)可到徐家匯。

距地鐵5號(hào)線蕭塘站僅1.8公里，20分鐘直達(dá)莘莊商圈。

項(xiàng)目門口有多條公交線路，方便直達(dá)地鐵站、閔行、浦東。

03

商業(yè)配套

項(xiàng)目南面為南橋百聯(lián)商圈，僅8分鐘車程即可到達(dá)。

寶龍城市廣場、在建的萬達(dá)廣場距項(xiàng)目10分鐘車程。

項(xiàng)目自帶48家商鋪，匯聚成一條商業(yè)街。

04

醫(yī)療教育

項(xiàng)目南面緊鄰格致中學(xué)（市重點(diǎn)）。

鄰近上海市第六人醫(yī)院（三甲），奉賢區(qū)中醫(yī)院，國婦嬰（規(guī)劃中），就醫(yī)便捷。

05

板塊價(jià)值

毗鄰市政投資400億打造的上海之魚，是上海最大的人工湖。

項(xiàng)目南面便是南橋生態(tài)公園（占地大過顧村公園）。

項(xiàng)目坐落于漕河涇（南橋）開發(fā)區(qū)、鄰近紫竹高新區(qū)，近百萬的園區(qū)工薪群體直接帶動(dòng)本項(xiàng)目的投資價(jià)值。

項(xiàng)目坐落東方美谷（規(guī)劃中），市政府重點(diǎn)打造，全球近有1/10的化妝品企業(yè)已落戶這里，依托“東方美谷”導(dǎo)入的常住人口已經(jīng)高達(dá)115.2萬人。已有的知名品牌如：伽藍(lán)（旗下產(chǎn)品有美素、自然堂、醫(yī)婷、雅格立白等）、百雀羚、韓束、如新等化妝品牌，還有和黃藥業(yè)、雷允上藥業(yè)等知名生物醫(yī)藥企業(yè)。

上海奉賢豪華別墅【悅達(dá)上海莊園】

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